Sei fasi, ognuna firmata da te.
Il nostro metodo nasce da 214 cantieri e da qualche errore imparato bene. Ogni fase ha una durata, un documento finale e un costo noto in anticipo. Si passa alla successiva solo con il tuo via libera scritto.
Fasi del progetto
Dal primo caffè alle chiavi.
Le durate si riferiscono a un casale di circa 250 m² con giardino. Case più piccole o interventi parziali richiedono meno tempo.
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01
Telefonata e sopralluogo
Una prima telefonata di 30 minuti, gratuita, per capire esigenze, budget e tempi. Poi veniamo a vedere la casa: rilievo con laser scanner, foto con drone di tetto e terreno, verifica di catasto, vincoli e stato degli impianti.
Ricevi: rilievo metrico, report fotografico e una nota sui vincoli urbanistici.
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02
Concept e stima dei costi
Due ipotesi di distribuzione, una moodboard per gli interni e una per gli esterni, la prima stima per macro voci: demolizioni, strutture, impianti, finiture, giardino, arredo.
Ricevi: piante, moodboard, stima dei costi e calendario di massima.
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03
Progetto esecutivo
Disegni costruttivi in scala 1:50 e 1:20, dettagli in scala 1:5, abachi di infissi, pavimenti, sanitari e arredi su misura, progetto luci e piano delle piantumazioni. Campionatura fisica dei materiali a casa tua.
Ricevi: tavole esecutive, fino a 8 viste fotorealistiche e computo metrico.
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04
Pratiche e capitolato
Depositiamo le pratiche edilizie e, se serve, la richiesta di autorizzazione paesaggistica. Nel frattempo raccogliamo tre offerte per ogni lavorazione e le confrontiamo con te voce per voce.
Ricevi: capitolato unico con prezzo bloccato e calendario lavori firmato dalle imprese.
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05
Cantiere
Direzione lavori con visita settimanale del tuo architetto, coordinamento della sicurezza, controllo di qualità su ogni lavorazione prima del pagamento all'impresa.
Ricevi: un report ogni venerdì con foto, avanzamento, spese e decisioni da prendere.
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06
Allestimento, consegna e dopo
Montiamo arredi, tende e luci, prepariamo la casa fino ai letti fatti. Consegniamo il fascicolo con certificazioni, manuali e piano di manutenzione. Torniamo dopo sei mesi e dopo un anno per un controllo.
Ricevi: le chiavi, il fascicolo della casa e 24 mesi di garanzia sulle lavorazioni coordinate.
Documenti che ricevi
Tutto su carta, niente a voce.
Alla fine del progetto avrai un archivio completo della tua casa. Utile per le imprese oggi, e per chi farà manutenzione tra vent'anni.
Rilievo metrico
Piante, prospetti e sezioni dello stato di fatto da nuvola di punti.
Moodboard e campioni
Materiali reali, scatola dei campioni lasciata a casa tua.
Tavole esecutive
Disegni costruttivi e dettagli verificati con gli artigiani.
Capitolato firmato
Prezzo chiuso per ogni lavorazione, calendario e penali.
Report del venerdì
Due pagine ogni settimana con foto, spese e decisioni.
Verbali di cantiere
Ogni variante con costo, data e firma prima di eseguirla.
Fascicolo della casa
Certificazioni, schemi degli impianti, schede dei materiali.
Piano di manutenzione
Cosa controllare e quando: tetto, infissi, giardino, piscina.
Calendario tipo
Un casale di 250 m², mese per mese.
Esempio reale, basato sulla media dei nostri cantieri in Toscana tra il 2023 e il 2025. Le pratiche paesaggistiche sono la voce più variabile.
| Fase | Durata media | Mese | Cosa decidi tu |
|---|---|---|---|
| Sopralluogo e concept | 3 settimane | 1 | Distribuzione e direzione di stile |
| Progetto esecutivo | 8 settimane | 2–3 | Materiali, finiture, arredi su misura |
| Pratiche e capitolato | 10 settimane | 4–6 | Scelta delle imprese, firma del capitolato |
| Demolizioni e strutture | 10 settimane | 7–9 | Eventuali sorprese strutturali, con varianti scritte |
| Tetto, impianti, infissi | 14 settimane | 10–13 | Posizione di prese, punti luce e sanitari in loco |
| Finiture e giardino | 12 settimane | 14–16 | Colori finali sulle campionature a parete |
| Allestimento e consegna | 3 settimane | 17 | Ultimi dettagli di arredo e tessili |
Imprese e artigiani
Le stesse squadre, da anni.
Lavoriamo con 38 imprese e artigiani selezionati: muratori esperti di pietra e calce, carpentieri, falegnami, fabbri, scalpellini, vivaisti. Ognuno è stato scelto dopo almeno due cantieri insieme e viene valutato a fine lavori da noi e da te.
- Imprese con DURC regolare e polizza RC verificata a ogni incarico
- Pagamenti alle imprese solo dopo il nostro controllo di qualità
- Possibilità di inserire imprese di tua fiducia nel confronto
- Squadre locali dove possibile, per tempi e costi di trasferta più bassi
Garanzie
Quello che ti promettiamo per iscritto.
Impegni contenuti nel contratto, non nel materiale pubblicitario. Il testo completo è nelle condizioni generali di servizio.
Varianti non approvate
Nessun costo extra può essere eseguito o fatturato senza un verbale firmato da te con importo e motivazione.
Mesi di garanzia
Sulle lavorazioni coordinate in formula chiavi in mano, in aggiunta alle garanzie di legge delle singole imprese.
Tempo di risposta
Per qualsiasi segnalazione dopo la consegna rispondiamo entro due giorni lavorativi e fissiamo un sopralluogo.
Domande sul metodo
Dubbi frequenti.
Altre risposte nella pagina FAQ oppure chiamaci al +39 055 287 4419.
Devo essere presente al sopralluogo?
Lo consigliamo, perché è il momento in cui capiamo come vivi. Se non puoi, basta qualcuno che ci apra: faremo una videochiamata dalla casa e ti invieremo il rilievo.
Cosa succede se in cantiere emergono sorprese?
Nelle case antiche succede, soprattutto con travi e fondazioni. Il capitolato prevede una riserva per imprevisti del 5%, usata solo con verbale firmato. Se non serve, resta a te.
Posso fermarmi dopo il progetto esecutivo?
Sì. Il progetto è tuo e puoi affidarlo a chi vuoi. Molti clienti tengono con noi almeno la direzione artistica, con quattro visite durante il cantiere.
Come seguo i lavori se vivo lontano?
Con il report del venerdì, una videochiamata ogni due settimane e una cartella condivisa con tutti i documenti. La maggior parte dei nostri clienti vive in un'altra regione o all'estero.
Il primo passo è una telefonata.
Trenta minuti, gratuiti, per capire se la tua casa e il nostro metodo vanno d'accordo. Se sì, fissiamo il sopralluogo.
